Decydując się na zakup nieruchomości powinniśmy pamiętać, że wiąże się on z pewnymi kosztami. To oczywiste, że głównymi kosztami jakie ponosimy to pokrycie wartości kupowanej nieruchomości. Oprócz tych kosztów są także koszty, o których często zapominamy, a które są niezbędne do dokonania transakcji. Są to m.in. koszty notarialne. Każdy zakup nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, dlatego też kosztu tego nie da się ominąć. Czytaj dalej →

Na rynku nieruchomości znajduje się wiele firm zajmujących się doradztwem w tym zakresie. Jeżeli więc chcemy dokonać zakupu, czy sprzedaży nieruchomości, albo też zainwestować warto z takiego doradztwa skorzystać. Jeżeli chcemy dokonać sprzedaży domu, lokalu użytkowego, czy mieszkania należy zgłosić się do doradcy ds. nieruchomości, który zbierze wszelkie niezbędne dane potrzebne do sporządzenia oferty, a w razie potrzeby uda się na miejsce, aby zebrać dodatkowe informacje, czy też zrobić zdjęcia. Po sporządzeniu oferty trafia ona do systemu, gdzie jest dostępna dla wszystkich klientów chcących dokonać kupna nieruchomości. Czytaj dalej →

Nieruchomości wspólne definiuje się jako grunty oraz te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Są nimi więc m.in. ściany nośne, fundamenty, dach, klatka schodowa, kominy, piony wodno-kanalizacyjne, winda, telewizyjna antena zbiorcza, instalacja domofonowa, gazowa, czy też instalacja centralnego ogrzewania. Nieruchomości wspólne wyodrębnia się wtedy, kiedy ustanawiana jest odrębna własność lokali. Czytaj dalej →

Kupując mieszkanie możemy liczyć na kredyt hipoteczny. Jeżeli zdecydujemy się na taki kredyt, mówimy wtedy, że nasze mieszkanie obciążone jest hipoteką. Czym zaś jest owa hipoteka? Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości oraz na wybranych prawach, czyli jeżeli chodzi o: własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, czy też wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie. Prawo to służy zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności, dzięki czemu wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości jako pierwszy przed wierzycielami osobistymi każdoczesnego właściciela nieruchomości. Czytaj dalej →

Cena nieruchomości zależy przede wszystkim od ceny, jaką musimy zapłacić za metr kwadratowy. W zależności od tego, czy są to np. mieszkania Warszawa, czy też mieszkania znajdujące się w jakimś innym mieście, i w jakiej dzielnicy się one znajdują cena za metr kwadratowy jest różna. Cena metra kwadratowego nieruchomości zależy bowiem przede wszystkim od ceny gruntu, kosztów budowy i sprzedaży oraz marży dewelopera. Sumę tych składników dzieli się następnie przez powierzchnię użytkowo-mieszkalną i uzyskuje się cenę za metr kwadratowy mieszkania. Często jednak spotykamy się z sytuacją, że cena za metr kwadratowy dwóch mieszkań znajdujących się na tym samym osiedlu jest różna. Często też cena za metr kwadratowy dwóch mieszkań o tej samej powierzchni znajdujących się w tym samym budynku również jest inna. Okazuje się, że mieszkanie mieszkaniu nie równe. Czytaj dalej →