bardzo często na zakup nieruchomości potrzebujemy kredytu. Rzadko się bowiem zdarza, abyśmy dysponowali pełną kwotą. Niestety otrzymanie kredytu nie jest prostą sprawą, szczególnie w dobie kryzysu, kiedy banki zaostrzyły wymagania wobec klientów chcących ów kredyt wziąć. Warunkiem otrzymania kredytu na zakup nieruchomości jest przede wszystkim zdolność kredytowa, czyli możliwość spłaty zaciągniętego zobowiązania. bank szacuje naszą zdolność kredytową na podstawie danych, które jesteśmy zobowiązani ująć we wniosku o przyznanie kredytu. Do najważniejszych danych należą: wartość kredytu, o jaki się staramy, wysokość osiąganych przez nas dochodów, wartość posiadanego majątku, a także wysokości zobowiązań wobec innych banków i podmiotów. Wszystkie dane zawarte we wniosku zobowiązani jesteśmy potwierdzić odpowiednimi dokumentami. biorąc więc kredyt na zakup nieruchomości powinniśmy do wniosku dołączyć: dokumenty potwierdzające tożsamość kredytobiorcy, zaświadczenia o źródle i wysokości przychodów oraz dochodów, aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem kredytu bądź też umowę przedwstępną sprzedaży lub umowę sprzedaży przedmiotu kredytowania. Ważne są także dokumenty weryfikujące wielkość zgromadzonego przez kredytobiorcę majątku, historia rachunku bankowego za ostatnie 6-12 miesięcy lub roczne zeznania podatkowe za ostatnie 2-3 lata. po weryfikacji wszystkich danych i ich zaaprobowaniu możemy otrzymać kredyt. Każdy bank ma jednak swoje własne kryteria i nikt tak do końca nie może być pewny na 100%, czy kredyt na zakup nieruchomości zostanie mu przyznany.