Wielu analityków przewiduje, że cena mieszkania Gdańsk w latach 2009 – 2011 będzie znacznie niższa niż w latach ubiegłych. Składa się na to wiele przesłanek. Jednym z powodów, który pozwala przewidywać, że cena mieszkania Gdańsk będzie spadać jest kryzys branży budowlanej. Kryzys branży budowlanej objawia się tym, że deweloperzy, ze względu na wysokie ceny, jakie mają mieszkania Gdańsk, nie są w stanie ich sprzedać. Jeżeli bowiem nie sprzedadzą mieszkań już wybudowanych, nie będą w stanie rozpocząć nowych inwestycji. Jeżeli zaś przestaną budować to może grozić im upadek, dlatego też dbając o własne interesy muszą obniżać ceny na mieszkania Gdańsk. Jeżeli w związku z kryzysem nastanie u nas taka sytuacja, jak w Wielkiej Brytanii to zastój w budownictwie może doprowadzić tak jak tam nawet do 20% spadku cen mieszkań.